Составление смет при новом строительстве и капитальном ремонте

• Проверить объемы в позициях. Очень частая ошибка из-за разных единиц измерения в расценках: м2, 10 м2, 100 м2 и др.
• Проверить состав работ, который предусмотрен расценкой, очень часто в сметах встречаются задвоения работ. Перечень работ, который включает в себя расценка, есть в открытом доступе, просто введите шифр расценки в поиске в интернете.

*Например: в расценку на окраску акриловыми составами ГЭСН15-04-007-01 включены работы по шпатлевке, грунтовке и двойной окраске поверхности.

• Проверить используемую нормативную базу и индексы перевода в текущие цены для конкретного региона, где расположен объект
• Проверить повышающие коэффициенты и их правомерность начисления (например, коэффициент на стесненность, коэффициенты, связанные с усложняющими фактора производства труда, специальный пропуской режим на объекте и др.)
• Проверить начисление лимитированных затрат (например, зимнее удорожание, использование временных зданий и сооружений на площадке) и налога на добавленную стоимость НДС.

*Например: при упрощенной системе налогооблажения и реставрационных работах НДС расчитывается по своей формуле и не распространяется на оплату труда, брать его в размере 20% от всей концовки сметы в данных случаях - неправильно.

• Самый применяемый коэффициент при текущем, капитальном ремонте государственных объектов - 1,15/1,25 к нормам затрат труда и к нормам времени эксплуатации строительных машин.
• Также часто встречаются коэффициент 1,15, учитывающий условия производства работ осуществляемых в стесненных условиях населенных пунктов.
• Коэффициент, учитывающий производство работ на высоте, как внутри здания так и снаружи.